La RFEF sacará a subasta pública 14 inmuebles

La RFEF desinvierte en patrimonio inmobiliario. El organismo presidido por Rafael Louzán ha puesto en marcha la venta de 14 inmuebles repartidos por el territorio nacional mediante una subasta pública presencial que se celebrará el próximo 21 de mayo de 2026. La operación, que ya ha sido aprobada por la Asamblea General, tiene como objetivo principal el aumento de la eficiencia de recursos y la liberación del peso económico que suponen estos activos en propiedad sin utilidad diaria.

El valor de salida conjunto de la cartera en primera subasta asciende a 5.405.248 euros. Según los pliegos del proceso, una parte de los ingresos derivados de estas ventas se reinvertirá en las Federaciones de Ámbito Autonómico. Para garantizar la transparencia, la gestión del proceso se ha delegado en SEGIPSA, al tratarse de una empresa pública dependiente del Estado.

El chalet de Madrid, activo estrella El inmueble de mayor valoración de este portfolio es un chalet de tres plantas y 390 metros cuadrados construidos situado en la calle Mateo Inurria de Madrid. Este activo, considerado la "joya de la corona" del lote, sale a subasta con un precio base de 2.336.454 euros.

La capilaridad territorial de la subasta es elevada, con activos en diez provincias. Destacan dos viviendas en la calle Padilla de Valencia (con uso catastral de oficinas) por 873.142 euros, y un suelo urbano dotacional deportivo en La Cañada (Almería) por 364.429 euros. El catálogo se completa con locales y oficinas en Vitoria, Sevilla, Pamplona, Gijón, Córdoba, Badajoz y Palencia, además de fincas rústicas en Níjar, Turre y Llosa de Ranes.

Cargas urbanísticas y servidumbres

Los pliegos técnicos revelan situaciones jurídicas específicas que los inversores deberán asumir. Por ejemplo, el local de Córdoba se encuentra en situación de “Fuera de Ordenación Sobrevenida” por exceder las plantas permitidas en el Casco Histórico. Por su parte, el suelo de Llosa de Ranes cuenta con protección por su cercanía a la N-340, mientras que el activo de Xàtiva mantiene afecciones del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial.

Asimismo, los terrenos en Níjar y el local de Badajoz presentan diversas servidumbres registrales de paso, luces, vistas y uso de acequias para riego. Estos detalles figuran en la guía técnica que especifica la descripción legal y valoración de los activos para que los compradores conozcan el estado real de los bienes.

Protocolo de 'compliance' y plazos

La subasta se celebrará en el Auditorio de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre de Madrid. Los licitadores podrán presentar ofertas en sobre cerrado hasta el 20 de mayo, siempre que superen el tipo de licitación marcado para la tercera subasta.

La operación cuenta con un estricto protocolo de Compliance. Los participantes deberán someterse a la normativa de Prevención de Blanqueo de Capitales, documentando la titularidad real de las sociedades y el origen de los fondos. Una vez adjudicados, los compradores tendrán hasta el 10 de diciembre de 2026 para formalizar las escrituras públicas de compraventa.